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至於46-60歲的族群,貸款成數6成1至6成3,不增反減1到2個百分點。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,現階段銀行鑑價雖然保守,但收入穩定具有財力證明的年輕人仍是銀行喜愛的客戶類型。中年人貸款成數降低可能與總價、第二屋以及本身自備金額增加有關係。住展雜誌經理何世昌表示,現在套房新案只要跟建商合作的銀行申貸,也可以貸到7 成房貸,比起過去有稍微寬鬆。如北市捷運站附近、屋況不錯的產品,現在可貸到7成5~8成。(中國時報)

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銀行也愛小鮮肉!房仲業者調查聯合徵信中心資料發現,6年來整體房貸核貸成數小降1個百分點,值得注意的是,老少貸款大不同。30歲以下年輕族群的貸款成數增加4%至5%,成長最多,平均可貸7成以上,反之46到60歲中老年族群貸款成數小跌。

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住商不動產統計聯合徵信中心2009年第1季到2015年第2季資料,整體核貸成數略增1個百分點,可是平均貸款利率卻增加0.19個百分點,若以年齡層為標準,會發現平均核貸成數與平均貸款利率均集中增加在35歲以下年輕族群,其中20到25歲,最新核貸成數7成2、26到30歲,核貸成數7成,6年來各自成長4%與5%。但是相對貸款利率也增加最多,最新利率2.06%與2.04%,各高出0.38%與0.36%。

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